<h1>Fast ejendomskredit: Hvordan man ved, hvor meget jeg kan låne</h1>
<blockquote>Bortset fra din gældskapacitet vil andre kriterier gøre det muligt at bestemme det lånelige beløb:</blockquote>
<h2>Pant</h2>
<p>Ejendoms kredit er en type lån, der er tildelt af en finansiel institution, generelt en bank, til finansiering af køb af fast ejendom. Dette kan omfatte køb af et hus, en lejlighed, jord eller en kommerciel bygning.</p>
<h2>Lån til fast ejendom, hvordan det fungerer ?</h2>
<p>Pantelånet refunderes generelt over en periode på flere år med månedlige betalinger, der inkluderer den lånte hovedstad såvel som renterne. Rentesatsen på et prioritetslån kan fastgøres eller varierende, afhængigt af betingelserne i aftalen mellem långiveren og låntageren.</p>
<h2>Vidste du ?</h2>
<p>For at få et prioritetslån skal låntageren generelt give detaljerede oplysninger om hans økonomiske situation, især hans indkomst, udgifter og kredithistorie. Långiveren evaluerer derefter låntagers kapacitet til at tilbagebetale lånet og indstille låneforholdene i overensstemmelse hermed.</p>
<h2>Fast ejendomskredit: Hvordan man ved, hvor meget jeg kan låne ?</h2>
<p>Det er vigtigt at kende din lånekapacitet, når du går i gang med et ejendomsprojekt. Det beløb, der låner fra banken, giver dig mulighed for at vide, hvilken type korrekt projicering og dermed udvikle dit projekt. Men hvordan man beregner din lånekapacitet ?</p>
<p><img src=”https://www.orangebank.fr/.imaging/focalpoint/559×373/dam/jcr:83aaf7f9-d337-481e-92e1-484307cdb0d0/blog_capacite-d-emprunt-projet-immobilier.jpg” alt=”Et hus trækkes i sandet ved havet” /></p>
<h2>Sådan beregnes din lånekapacitet ?</h2>
<p>Lånekapaciteten defineres af den maksimale sum, som du kan låne fra en bankinstitution i en given periode. Som navnet antyder, henviser lånekapaciteten til låntagers evne til at tilbagebetale det beløb, der er udlånt af banken. Denne kapacitet bestemmes af flere kriterier, der starter med låntagers indkomst og den mulige co-låntager.</p>
<p>I Frankrig kan en bank ikke give dig et prioritetslån, hvis månedlige tilbagebetaling af tilbagebetaling overstiger 33 % af din tilgængelige indkomst. Dette er den berømte gældssats. Denne gældssats svarer til forholdet mellem månedlige betalinger, der er knyttet til alle dine lån og den månedlige indkomst. Hvis du f.eks.</p>
<h2>Gældssats</h2>
<p>Reglen på 33 % gældsrente giver banken mulighed for at sikre, at du vil være i stand til at godtgøre dine månedlige betalinger, men den sigter også mod at beskytte låntagere. Denne regel garanterer faktisk en resterende for at leve rimeligt hver måned for at imødekomme andre udgifter. For eksempel, med en nettoindkomst på € 2.000 pr. Måned, gør den maksimale gældsrate -regel til 33 % det muligt at begrænse månedlige betalinger til € 660. Dette giver dig mulighed for at holde en rest til at blive levet af € 1.340 for at dække andre udgifter.</p>
<p>33 % -reglen er dog ikke helt frosset. Faktisk kan folk med høj indkomst tilbydes månedlige betalinger over 33 % af deres indkomst, fordi deres rester at leve er vigtige. Omvendt vil folk med beskeden indkomst ofte tilbydes månedlige betalinger af deres tredje -party -indkomst for at garantere dem et rimeligt ophold.</p>
<h2>De andre kriterier for at kende din lånekapacitet</h2>
<p>Bortset fra din gældskapacitet vil andre kriterier gøre det muligt at bestemme det lånelige beløb:</p>
<ul>
<li>Typen af ​​lån. Det kan være et fast sats eller en revisurbart lån.</li>
<li>Varigheden af ​​lånet. De mest almindelige låneperioder er 15, 20 og 25 år gamle, men kan også være kortere i størrelsesordenen 7, 10 eller 12 år. Jo kortere varighed, jo lavere er renten og derfor interessant for låntageren.</li>
<li>Personligt bidrag. Dette er det beløb, du er i stand til at betale med dine egne besparelser for at finansiere en del af ejendommen. Et deraf følgende bidrag gør det muligt at reducere det lånte beløb og derfor lånets varighed, som selv påvirker renten.</li>
<li>Din mulige berettigelse til et hjulpet lån, såsom nulrenelånet (PTZ).</li>
<li>Din alder og sundhedstilstand på abonnementstidspunktet.</li>
</ul>
<p>Besvar disse spørgsmål tillader <strong>Kend din lånekapacitet</strong> Mere præcist. Du kan også bruge en pantesimulator til at beregne din lånekapacitet.</p>
<h2>Orange Bank rådgiver dig og ledsager dig ..</h2>
<p>Fordi vi er overbeviste.</p>
<p>Hvis du er en af ​​dem, der ønsker at revolutionere banken, skal du deltage i Orange Bank !</p>
<p>Orange Bank – SA med kapital på 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias N ° 07 006 369 (WWW.Orias.Fr).</p>
<p>Kredit med en co-låntager: Hvad er fordele og ulemper ?</p>
<p>Hvorfor og hvordan man beregner din gæld ?</p>
<p>Kredit- og ejendomsprojekter: Hvad er virkningerne af sundhedskrisen ?</p>